マンションの管理規約について
昭和52年に建設されたマンションですが、全14区画の区分所有です。今まで管理組合も無く、まったく手入れをしてきませんでした。
タンクも一度も清掃しなかったので、ついに保険所から飲んではいけないと言われ、平成20年11月に住人を集め毎月 管理費として￥5000、水道代として￥4000を集め、タンクを閉めて水道管に直接つなぐ工事をし、集めた管理費の中から雨漏りの部分修理もしました。
１区画につきその金額を集める事に決めて お金を集めてきましたが、きちんとした管理規約が無いため、お金を払わない人がいます。14区画のうち、住人が8人、店舗が6です。
管理会社に管理してもらうお金もないし、住人はみな老人で、今以上のお金を請求するのは困難です。
もちろん建替えのお金なんてありません。
今の管理費で悪い所を修理しながら、なんとか維持していきたいのですが、管理規約は自分達で作る事は出来ますか？
それとも専門家が作ったものでないと通用しませんか？
私は1階店舗を所有しています。
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Filed under: マンション疑問 —2010/09/01/10:09
