マンションの耐震について
はじめまして。実は今中古マンションを買おうと思い、銀行の審査の途中です。
マンションは、昭和５０年築のかなり古い物件です。
内装もリフォーム済みで、古さも感じないくらいです。
ただエレベーターがついていないなどの難点もありますが、４階建ての小規模マンションです。
耐震については不安もあったのですが、その不動産屋はその物件を買う前にきちんと検査して買い、リフォームしてるので問題ないということでした。
その不動産屋は主に中古マンションを買い、リフォームして売ってる会社のようです。
私たちは物件に関してかなり素人で、耐震に関しての構造計画書などのチェックをせずに申し込みをしてしまい、今、銀行の審査待ちなのですが、ローンは３５年の予定です。
銀行から耐震についての証明書を１級建築士に確認してもらい提出するように言われました。
不動産屋の関係者の建築士に検査をしてもらうということで不動産屋から連絡があったんですが、特に私たちが立ち会う予定がありません。
今、私たちはよくない物件を買おうとしているのか、急に不安になってきました。
不動産屋からしてみれば、そのなかなか売れない古い物件をはやく売りたいがために、だますという言い方はよくないですが、耐震面をちょっと偽装ではないですが、そうして売ろうとしているのか、どうしたらよいか不安になり相談させていただきました。
不動産屋は小さい会社で人数もすくないです。
耐震などは自分できちんと依頼してみてもらったほうがよいでしょうか？
よくマンションは６０年が限界という話を聞きます。そうすると、ローンが払い終わる前には住めなくなってしまったり、地震などで崩れたりしてしまうのでしょうか？
やめるべきか、買っても大丈夫か、ここにきて急に不安でなやんでます。
どうか、アドバイスをよろしくお願いいたします。
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