マンション掲示板最新クチコミ情報

現在、新築のマンション購入を検討しています。
初めての購入なのでわからないことが多く悩んでいます。

・都内の駅から徒歩1〜2分
・1LDKの壁芯53平方メートルで、4800万円位。LDKで15畳。リビングに大きな窓がある。
・4階
・リビングの窓、バルコニー及び寝室の窓の全てが北東向き、窓　がある方向には大きな建物はなし。駅や一軒家等があるので、　今後も大きな建物はできないと思われる。
・年収 800〜900万ほど
・頭金100万

立地はすごく良く、間取りも使いやすそうでお洒落なので気に入ってるのですが、窓が全て北東向きなので、日当たりの面で心配です。リビング・キッチンには、一応北西向きに小さな窓が2つあるのですが、少し心もとない感じはします。北東向きの部屋だと、直射日光がない・洗濯物が乾かない等の理由で資産価値はかなり下がってしまうのでしょうか？上記の条件だと、高い建物等が無いので、採光の面では特に問題ないとは思っているのですが・・・
また、将来的には賃貸もしくは売却も考えているのですが、やはり北東向きだと厳しいのでしょうか？
モデルルームしか見れず、現物を見ずに買うことになるので、氏悩んでいます。日影図は必ず見せてもらえるものでしょうか？
ローンも変動金利で組もうと思っているのですが、現在は変動と固定ではどちらのほうがお得なのでしょうか？年収の５倍を超えているので、少し不安もあります。

質問が多くて申し訳ありませんが、何かアドバイスがありましたら、よろしくお願い申し上げます。
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