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JR池袋駅徒歩２０分の１０階建マンション２７戸内の８階部分の新築物件を両親が購入し、家族３人＋親１人の計４人で２ＬＤＫ７０平米の物件に住んでおります（現在築１０年）。

他参考情報として先日、同マンションの中古物件で、５階部分６０平米の物件が約３５００万で販売されておりました。

今回、近い将来に子供があと１〜２人増え手狭になることを前提に、できれば近所でマンションの購入を検討しております。

そこでたまたま同マンションの９階部分６０平米でオーナチェンジの物件として２２００万で販売されており、投資目的ではなく将来の居住物件として、購入を検討しております。

その物件には現在は、賃貸物件として月１３万円の賃料で別な家族が住まれております。今すぐではなく１０年以内には我々も引っ越したいが、我々夫婦は夫３８歳年収７５０万、妻２９歳年収２００万で別なローンや借金はなく、不動産屋さんのローンはできるだけ早く支払いを開始した方が良いし、自分たちが住むまでは、その物件の家賃収入で固定資産税等差し引いても年間６０万の利益があるとの売り込みから、最終的に購入するかどうかを迷っております。

なおオーナチェンジのきっかけは、オーナが破産等で差し押さえのようなことだそうです。このような状況で購入のメリットやデメリット、リスク等、購入の是非等、アドバイスいただけるとありがたいです。よろしくお願いします。
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